| 仲介手数料無料のヤマシン住宅TOP ＞ Q＆A |
| お客様よりよく寄せられるご質問をQ＆A方式でご紹介します。マイホーム選びのご参考にして下さい。 |
 家探しのポイントはありますか？ |
| まずは、実際の物件を見ることです。 不動産の特徴は、この世に２つと同じものは無いということです。どの物件にも長所、短所があります。すべての条件を満たすことは難しいでしょう。希望している点を整理し、明確にし、優先順位をつけ、満足のいく家探しをしましょう。 |
| 現地を見るときのコメントはありますか？ |
| 駅から家までは必ず歩いてみましょう。徒歩分数の表示は１分８０ｍと決まっていますが、実際には個人差があります。周辺を見る為にも歩いて確認します。物件は実際の生活をイメージして見ていきましょう。動線や家具の配置も考慮してください。また、気に入った物件はスリッパを脱いで足の感触でも確かめてみましょう。 |
| 頭金はどれくらい用意すればよいですか？ |
| 購入される予定の物件により様々です。 過去にご購入頂いたお客様の例では、100〜300万円くらいが多いようです。 一番少ない例では、10万円というお客様もいらっしゃいました。 |
| 諸経費ってなんですか？どれくらいかかるのですか？ |
| 不動産を購入するにあたり、価格以外にかかる費用が諸経費とよばれています。 内容は、住宅ローンの借り入れにかかる費用（事務手数料、保証料、印紙代）、登記費用（税金、 司法書士費用）、仲介手数料、契約書に貼付する印紙代などがあげられます。 以上、トータルで一般的に売買価格の５〜８％が諸経費として必要といわれています。 仲介手数料無料のヤマシン住宅では、３％〜５％で抑えられます。 |
| 取り扱い地域（沿線）の規定はありますか？ |
| 当社営業エリアは当社所在『練馬区』を中心とした、西武新宿線「高田馬場」〜「所沢」・ 西武池袋線「池袋」〜「所沢」・ＪＲ中央線「新宿」〜「立川」までとなっています。 ＊東京２３区・東京都下多摩地区・埼玉県内南西部の当社よりおおむね車で１時間程度のエリアは 対応させていただいておりますので他沿線、エリアでの購入希望等ありましたら、 お気軽にご相談下さい。 |
| 家に届くチラシや住宅誌の掲載物件は対象になりますか？ |
| 新聞折込チラシや住宅情報誌に掲載されている物件情報は、その広告主しか 取り扱いできないというわけではありません。お気軽にご相談下さい。 |
| 他業者さんから紹介をされた物件の購入はできますか？ |
| 他業者様にてご購入の意思表示（買付け証明・購入申し込み書など）をされた場合は申し訳ありませんがお取り扱いは出来ません。ただし他業者様より資料請求されただけや住所を聞いてご自身で現地確認をした場合などは当社でお取り扱いができます。気になる物件等ございましたらご一報下さい。 |
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